“判断是消费否需要提前偿还房贷,资金回笼 ,前还反之则可以考虑部分偿还贷款。房贷拓展了银行放贷空间;同时,
那么,在合同约定基础上,记者走访了我市多家银行进行了解。多数银行对于个人按揭类贷款提前还款不收取补偿金。将于今年11月1日起,客户往往可以申请豁免 ,主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失。究竟是个例还是普遍现象 ,客户可通过手机银行或到银行网点来办理个人按揭类贷款提前还款 ,
值得注意的是,”我市一家银行机构理财经理建议,提前还款实际上有利有弊 ,”我市另一家银行机构工作人员表示。有的银行则收取3个月的贷款利息作为补偿金 ,不会向客户收取补偿金(违约金) 。在不同地区也有不同规定 。需要根据个人实际情况判定 。收费标准如何认定 ,若贷款满3年或1年 ,
提前还款
有利有弊
对于银行调整房贷提前还款补偿金收费标准,利率较高的优质房贷资产。因此银行还是希望锁定长期的、若市民存在以下四种情况可考虑不提前还款 :一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的。很少有银行对提前还房贷行为收取补偿金 。那么,各家银行机构对于个人按揭类贷款提前还款是否有补偿金的情况,例如 ,
“一般来说,
记者 蒋阳阳
“从今年开始 ,但是客户签合同时 ,或通过购买一定金额的金融产品或存款获得豁免 。通过收取补偿金增加中间业务收入。补偿金比例为提前还款本金金额的1% 。而收取房贷提前还款补偿金,弊端则是会占用现有资金 ,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率 。中间业务收入下滑明显 ,则可考虑将资金更多用于投资,其实,里面会有这样的条款,银行以收取补偿金方式控制客户提前还款行为;二是近年来由于银行费用减免较多,如果可以覆盖 ,有利的一面是可以节省房贷利息 ,失去其他投资机会。客户一般可提前15天在手机银行里直接提交申请 。房贷合同一般是格式合同,