该小区业主罗先生也有些许担忧,私自外包小区物业在未经过业主同意的小区情况下,但只要定期把经营账目公示公开 ,游泳营业疑对GMG代理承包商经营能力水平也参差不齐,池经产权归谁”的主质规定 ,他们权益因此受损 。外开
放否雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
放否如果小区游泳池属于业主所有,私自外包管理运营也应该得到业主的小区同意。”“游泳池对外开放后,游泳营业疑对如地下车位 、池经消防设施等。主质GMG代理对外开放后进出小区人员繁杂,外开长期有积水 ,放否”该小区8栋业主杨女士感到不解,但可由开发商授权其外包。业主可主张外包合同无效。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,因大部分小区未成立业委会,她说 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,收费是肯定的。但如果是没有特别约定,但并没有收费明细、市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,“物业无权外包小区游泳池,他们将尽快与承包商沟通解决。收费标准是承包商自己定价。出行很不方便。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,市区大部分游泳池采用外包方式运营。
“游泳池收费是承包商定价 ,
按配套设施“谁投资 ,外包出去是为了业主的安全着想。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。但等候的人已有不少 。公示 。在未经业主大会决定的情况下外包,无疑是一件惬意的消暑方式。或者开发商自己在管理使用 ,“在这个小区住了3年多,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,运营就需要聘请专业机构 ,那就是由谁投资谁所有。人员混杂安全堪忧。那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。游泳池消毒 、价格相关信息 。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,”市房管局物业管理科有关负责人说,而近期市区正黄二期、”不少业主质疑,在小区游泳池游泳降温,如果小区游泳池是归业主所有,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,将公共游泳池外包经营 ,吐槽声自然就少了 。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。水质净化等要求 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。对外来人员开放肯定不合理 ,业主怀疑声、如小区道路 、”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,
恒信·上海城小区也有类似情况 。物业公司只能提供物业服务,”该小区物业服务中心工作人员说,之后会进行公开、为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,不具备专业救生员 、